03 Ene ¿Cómo determinar si un edificio de apartamentos contiene amianto?
El amianto es un material potencialmente peligroso que se encuentra en muchos edificios construidos antes de la década de 1980. Los edificios de apartamentos se encuentran entre esas propiedades vulnerables. El amianto presenta un riesgo significativo para la salud si se degrada o altera, por lo que es esencial identificar si está presente en cualquier propiedad, incluidos los edificios de apartamentos.
Cosas a tener en cuenta antes de realizar comprobaciones
Antes de realizar cualquier comprobación para determinar si un edificio de apartamentos contiene amianto, debes tener en cuenta la antigüedad del edificio. Es probable que los edificios construidos antes de 1980 contengan amianto, que se utilizó ampliamente como material de aislamiento térmico hasta que se prohibió oficialmente en 2002. Aunque el edificio se construyera a principios de la década de 1980, es importante recordar que aún puede haber material de amianto.
Los pasos a seguir para determinar si un edificio de apartamentos contiene amianto
Paso 1: Consultar los informes de construcción
El primer paso para determinar si un edificio de apartamentos contiene amianto es consultar el informe técnico de construcción del constructor. Si el edificio se construyó antes de la década de 1980, es muy probable que el amianto fuera uno de los materiales utilizados en la construcción. El informe técnico debe enumerar esos materiales, para que sean fáciles de identificar.
Paso 2: Consulta Internet
Internet ofrece mucha información sobre si un inmueble puede contener amianto o no. Para evaluar si un bloque de apartamentos puede contener amianto, puedes tener en cuenta la fecha de su construcción. Si el inmueble ya estaba totalmente construido cuando se compró, puedes hacerte una idea de su antigüedad y del riesgo potencial de que haya amianto.
Paso 3: Examinar tejados, cubiertas y tuberías
Es posible comprobar tejados y otras cubiertas utilizando un procedimiento conocido como «la prueba del ping» para examinar el material de construcción, como tuberías y cubiertas, para comprobar los materiales utilizados en su construcción. Si hay uralita (un material muy utilizado antes de la prohibición del amianto), debe ir acompañada de una inscripción que diga «NT» (nueva tecnología), una referencia a la nueva tecnología utilizada en su construcción que no implica la inclusión de amianto.
Paso 4: Contrata a un profesional para que realice una comprobación
Si los resultados de los tres primeros pasos no son concluyentes, es aconsejable contratar a un profesional para que realice un examen completo del edificio y tome muestras para analizarlas en un laboratorio. Éste es el modo más fiable de determinar si hay amianto en un edificio.
Conclusión sobre cómo determinar si un edificio de apartamentos contiene amianto
Determinar si un edificio de apartamentos contiene amianto puede ser un proceso complejo. Es aconsejable actuar con precaución al realizar comprobaciones o inspecciones, ya que la exposición a partículas de amianto puede ser peligrosa para la salud. Si crees que un edificio de apartamentos puede contener amianto, nunca debes intentar eliminarlo sin la ayuda de un contratista profesional. Contacta con Asbesthos para la retirada de amianto de tu edificio.